شهرک صنعتی آذربایجان شرقی، تبریز
شهرک صنعتی شهید سپهبد حاج قاسم سلیمانی، مشهور به «تبریز ۴»، با مساحت 836 هکتار یکی از بزرگ‌ترین و استراتژیک‌ترین شهرک‌های صنعتی استان آذربایجان شرقی است که با هدف توسعه صنعتی تبریز، ایجاد زیرساخت‌های مناسب برای صنایع پاک و دانش‌بنیان، و فراهم‌سازی بستری پایدار برای سرمایه‌گذاری طراحی و اجرا شده است. این شهرک با وسعت قابل‌توجه، دسترسی‌های مناسب و تنوع کاربری‌ها، یکی از قطب‌های صنعتی در حال توسعه شمال‌غرب کشور به شمار می‌رود.
این شهرک در جنوب‌غرب تبریز و در محدوده مسیر بزرگراه شهید کسایی، در نزدیکی شهر جدید سهند قرار گرفته است. موقعیت جغرافیایی شهرک باعث شده دسترسی آن به شبکه حمل‌ونقل شهری و بین‌شهری بسیار مناسب باشد.
فاصله‌های دسترسی مهم:
فاصله تا مرکز تبریز: حدود ۱۰ تا ۲۰ کیلومتر
فاصله تا فرودگاه بین‌المللی تبریز: حدود ۲۰ تا ۲۶ کیلومتر
فاصله تا راه‌آهن تبریز: حدود ۲۰ تا ۲۵ کیلومتر
فاصله تا گمرک تبریز: حدود ۱۵ کیلومتر
دسترسی سریع به اتوبان‌های اصلی تبریز و محورهای ترانزیتی شمال‌غرب
این ویژگی‌ها شهرک را برای صنایع صادرات‌محور و واحدهایی با نیاز به حمل‌ونقل منظم بسیار مناسب می‌کند.
شهرک صنعتی تبریز ۴ در چند فاز طراحی شده و بخش‌هایی از آن عملیاتی شده‌اند. توسعه فازهای جدید، تکمیل شبکه راه‌ها، آماده‌سازی ورودی‌ها، اجرا و تقویت خطوط برق، رفع مشکلات حقوقی در برخی قطعات، و تکمیل زیرساخت‌های گازرسانی از برنامه‌های در حال اجرا و پیگیری است.
این روند باعث شده هم‌اکنون بخشی از شهرک آماده بهره‌برداری باشد و بخش‌های دیگر در مراحل تکمیل قرار داشته باشند. ظرفیت توسعه بالا و وجود زمین‌های کافی، این شهرک را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های میان‌مدت و بلندمدت تبدیل کرده است.
با توجه به ماهیت برنامه‌ریزی‌شده شهرک، استقرار صنایع با آلودگی کم و متوسط اولویت دارد. مهم‌ترین صنایع قابل استقرار شامل موارد زیر هستند:
صنایع آرایشی، بهداشتی و شوینده
صنایع غذایی و فرآوری کشاورزی
صنایع فلزی سبک و قطعه‌سازی
صنایع پلیمری و تولیدات پلاستیکی
صنایع نساجی و پوشاک
چوب، مبلمان و مصنوعات
شرکت‌های فناور و واحدهای دانش‌بنیان
صنایع بسته‌بندی و چاپ
ترکیب این صنایع باعث شکل‌گیری یک اکوسیستم متوازن و کم‌هزینه از نظر زیست‌محیطی و انرژی شده است.
۱. آب:
زیرساخت اصلی تأمین آب ایجاد شده است، با این حال برخی نواحی نیازمند تقویت و توسعه خطوط توزیع هستند.
2. برق:
برق‌رسانی انجام شده اما برای صنایع متوسط و بزرگ، بررسی ظرفیت پست برق و امکان افزایش بار توصیه می‌شود.
3. گاز:
زیرساخت گازرسانی در حال توسعه است. در برخی قطعات، تکمیل شبکه گاز نیازمند پیگیری می‌باشد.
4. مخابرات و اینترنت:
دسترسی مخابراتی وجود دارد اما برخی بخش‌ها ممکن است نیازمند بهبود پوشش یا ارتقای تجهیزات باشند.
5. راه‌های داخلی و ورودی شهرک:
راه‌های اصلی اجرا شده ولی تکمیل مسیرهای دسترسی و استانداردسازی ورودی‌ها جزو برنامه‌های جاری توسعه است.
واگذاری زمین‌ها توسط شرکت شهرک‌های صنعتی استان انجام می‌شود. به دلیل سابقه برخی اختلافات مالکیتی در بخش‌هایی از زمین، توصیه می‌شود پیش از خرید یا عقد قرارداد، استعلام ثبتی و وضعیت حقوقی قطعه موردنظر دریافت شود.
مساحت بسیار بزرگ و امکان توسعه آتی
دسترسی نزدیک به تبریز، فرودگاه، راه‌آهن و گمرک
مناسب برای صنایع صادرات‌محور
ظرفیت بالا برای استقرار صنایع پاک و دانش‌بنیان
وجود نیروی کار متخصص در تبریز و سهند
طراحی‌شده با هدف ایجاد خوشه‌های تخصصی و صنعتی
پشتیبانی دولتی برای تکمیل زیرساخت‌ها و جذب سرمایه‌گذار
ضرورت استعلام وضعیت گاز، برق، آب و مخابرات قبل از عقد قرارداد
بررسی وضعیت قطعه از نظر معارضین احتمالی
ارزیابی دقیق مسیرهای دسترسی برای واحدهایی با حمل‌ونقل سنگین
دریافت برنامه توسعه فازهای آینده جهت انتخاب بهتر قطعه
بررسی نقشه‌های رسمی (GIS) و ظرفیت‌گذاری هر قطعه پیش از انتخاب نهایی
با توجه به وسعت شهرک، دسترسی مناسب و تمرکز بر صنایع پاک، این شهرک برای واحدهایی چون صنایع غذایی صادراتی، صنایع بهداشتی، کارخانجات بسته‌بندی، صنایع پلیمری سبک و واحدهای فناور گزینه‌ای بسیار مطلوب است.
سرمایه‌گذاران می‌توانند با دریافت نقشه قطعات واگذاری، وضعیت زیرساخت‌ها و برنامه توسعه فازها، نسبت به انتخاب قطعه مناسب اقدام کنند. پیشنهاد می‌شود برای پروژه‌های میان‌مدت و پروژه‌هایی که نیاز به زمین قابل توسعه دارند، این شهرک به عنوان گزینه اصلی بررسی شود.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.