شهرک صنعتی اصفهان، سگزی
شهرک صنعتی سگزی یا سجزی یکی از مهم‌ترین و گسترده‌ترین شهرک‌های صنعتی استان اصفهان است که در محور شرقی این استان و در مسیر جاده اصفهان – نائین قرار دارد. این شهرک در دهه ۷۰ شمسی تأسیس شد و طی چند مرحله توسعه، به یکی از قطب‌های مهم فعالیت صنعتی در نواحی شرقی اصفهان تبدیل شد. موقعیت راهبردی، وسعت قابل‌توجه، دسترسی مناسب به جاده‌های ترانزیتی و تنوع زیرساخت‌های صنعتی سبب شده است که سگزی به‌عنوان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاران صنعتی شناخته شود.
بر اساس آخرین داده‌های قابل‌دریافت از مراجع رسمی، مساحت کل شهرک صنعتی سگزی حدود ۵۰۰ هکتار برآورد می‌شود که از این میزان، حدود ۴۲۷ هکتار دارای کاربری صنعتی است. این حجم از زمین صنعتی، سگزی را در ردیف شهرک‌های بزرگ استان قرار می‌دهد و امکان استقرار صنایع متوسط تا بزرگ را فراهم می‌سازد.
شهرک صنعتی سگزی در شرق اصفهان و در حاشیه مسیر اصفهان – نائین واقع شده است. فاصله این شهرک تا مرکز شهر اصفهان در حدود ۳۰ تا ۳۵ کیلومتر است و این موقعیت جغرافیایی به واحدهای صنعتی دسترسی سریع به کریدورهای حمل‌ونقل استان و ارتباط با شهرهای مهمی مانند نائین، اردستان و ورزنه را می‌دهد.
شهرک دارای دسترسی کاملاً جاده‌ای است و محورهای اصلی به‌صورت آسفالته و عملیاتی در اختیار واحدها قرار دارد. این ناحیه فاقد اتصال ریلی مستقیم است اما دسترسی به فرودگاه اصفهان در فاصله‌ای کمتر از ۴۰ کیلومتر وجود دارد که برای حمل‌ونقل هوایی محموله‌های سبک و نیمه‌صنعتی مناسب است.
زیرساخت‌های اصلی در شهرک شامل برق صنعتی، شبکه گازرسانی، آب شرب و خدمات فاضلاب، شبکه مخابراتی و امکانات پشتیبان مانند ساختمان مدیریت شهرک است.
برق: پست‌های برق و شبکه توزیع مناسب برای واحدهای کوچک و متوسط فعال است؛ صنایع با مصرف سنگین نیازمند بررسی ظرفیت اختصاصی هستند.
گاز: شبکه گازرسانی مستقر بوده و امکان تخصیص گاز صنعتی برای واحدهای مستقر وجود دارد.
آب و فاضلاب: تأسیسات تأمین آب صنعتی و شرب و سیستم جمع‌آوری فاضلاب در بخش عمده شهرک ایجاد شده است. تصفیه‌خانه بر اساس نوع صنایع و میزان آلایندگی نیازمند بررسی تکمیلی توسط سرمایه‌گذاران است.
مخابرات: دسترسی به خطوط تلفن و اینترنت وجود داشته و بسته به موقعیت قطعه، امکان دریافت سرویس پهن‌باند فراهم است.
خدمات پشتیبان: ساختمان اداری، خدمات نگهبانی، مسیرهای داخلی و سازه‌های پشتیبان در حال بهره‌برداری هستند.
تنوع صنایع در شهرک صنعتی سگزی قابل‌توجه است. فعالیت‌ها عمدتاً در حوزه‌های زیر متمرکز هستند:
صنایع فلزی و ماشین‌کاری
صنایع شیمیایی و پلیمری
صنایع سلولزی و چوبی
صنایع غذایی سبک
قطعه‌سازی و تولید محصولات صنعتی
تولید کالاهای مصرفی و کارگاهی
این تنوع موجب شده است که سگزی قابلیت تشکیل خوشه‌های صنعتی (Industrial Clusters) و روابط تأمین B2B میان واحدهای مختلف را داشته باشد.
شهرک صنعتی سگزی به دو بخش «فاز قدیم» و «فاز توسعه» تقسیم می‌شود. در فاز قدیم، معابر و خدمات زیربنایی تکمیل شده و بیشتر واحدهای فعال در همین بخش مستقرند. فاز توسعه‌ای شامل قطعات جدید، پهنه‌های صنعتی تازه‌احداث و مسیرهای داخلی جدید است که بخشی از زیرساخت‌های آن در حال تکمیل است.
این فاز توسعه‌ای ظرفیت قابل‌توجهی برای استقرار صنایع بزرگ‌تر و پروژه‌های جدید دارد، اما سرمایه‌گذاران باید زمان‌بندی تحویل خدمات زیرساختی را به‌صورت رسمی بررسی کنند.
وسعت زیاد و امکان انتخاب قطعات متنوع برای واحدهای بزرگ و متوسط
تنوع صنایع و وجود زنجیره‌های تأمین داخلی
دسترسی مناسب به جاده‌های اصلی و قرارگیری در محور توسعه‌شرقی استان
زیرساخت‌های برق، گاز و آب در سطح قابل‌قبول برای شروع پروژه‌های صنعتی
وجود واحدهای فعال که ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد
فازهای توسعه‌ای ممکن است در برخی بخش‌ها نیازمند تکمیل زیرساخت‌های ثانویه مانند شبکه معابر یا تکمیل فشار برق باشند.
برای صنایع پرمصرف از نظر آب یا برق، اخذ استعلام رسمی از شرکت‌های خدماتی ضروری است.
برخی صنایع نیازمند مجوزهای محیط‌زیستی و زیرساخت‌های کنترلی تخصصی هستند.
زمان صدور اسناد مالکیت و قراردادهای واگذاری ممکن است با توجه به نوع قطعه متفاوت باشد.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.