شهرک صنعتی البرز، کوثر
شهرک صنعتی کوثر یکی از مجموعه‌های صنعتی مهم استان البرز است که با هدف توسعه ظرفیت‌های تولیدی، جذب سرمایه‌گذاری و ایجاد تمرکز صنعتی در منطقه طراحی و توسعه یافته است. این شهرک با تمرکز بر صنایع کوچک و متوسط، بستر مناسبی برای استقرار واحدهای تولیدی و ایجاد زنجیره‌های ارزش صنعتی فراهم کرده و از نظر موقعیت جغرافیایی، دسترسی به زیرساخت‌ها و برنامه‌ریزی توسعه‌ای در وضعیت مطلوب قرار دارد.
شهرک صنعتی کوثر در محدوده غربی استان البرز و در نزدیکی محورهای ارتباطی اصلی قرار گرفته است. موقعیت آن به‌گونه‌ای است که امکان دسترسی سریع به شهرستان‌های اشتهارد، نظرآباد و کرج را فراهم می‌کند و فاصله مناسب آن تا شاهراه‌های اصلی کشور باعث شده که واحدهای تولیدی مستقر بتوانند مواد اولیه و محصولات خود را با سهولت بیشتری جابه‌جا کنند.
از نظر دسترسی، شهرک در مجاورت شبکه اصلی حمل‌ونقل جاده‌ای قرار دارد و به دلیل قرارگیری در یکی از کریدورهای صنعتی استان، ارتباط مستقیم با بازارهای مصرف تهران، قزوین و ساوه نیز فراهم است. این برتری جغرافیایی، آن را به گزینه‌ای مناسب برای صنایع با نیاز حمل‌ونقل مستمر تبدیل کرده است.
شهرک صنعتی کوثر در چند فاز طراحی شده و توسعه یافته است. فازهای اولیه به مساحت 50 هکتار شامل قطعات صنعتی آماده واگذاری، معابر اصلی، زیرساخت‌های تأسیساتی، شبکه توزیع انرژی و فضاهای خدماتی بوده است. این شهرک دارای طرح توسعه‌ای به مساحت 156 هکتار برای افزایش ظرفیت اراضی صنعتی نیز هست و در اسناد رسمی، توسعه بخش‌هایی از آن در دستور کار قرار گرفته است.
ساختار شهرک شامل موارد زیر است:
قطعات صنعتی با کاربری‌های مجاز
معابر اصلی و فرعی استاندارد
فضاهای خدمات پشتیبان
فضاهای سبز و ملاحظات زیست‌محیطی
امکان توسعه فازهای جدید در صورت نیاز
برای شهرک صنعتی کوثر زیرساخت‌های ضروری احداث شده و توسعه آن‌ها در سال‌های اخیر نیز ادامه داشته است. این زیرساخت‌ها شامل:
1. آب:
شبکه آب‌رسانی شهری و صنعتی برای تأمین نیاز واحدها در نظر گرفته شده و ظرفیت آن برای صنایع کوچک و متوسط پاسخگوست.
2. برق:
برق سه‌فاز صنعتی با ظرفیت قابل توسعه در شهرک موجود است و برای واحدهایی با مصرف بالاتر، امکان افزایش ظرفیت از طریق هماهنگی با مدیریت شهرک فراهم می‌شود.
3. گاز:
شهرک به شبکه گازرسانی سراسری متصل است و قابلیت تأمین گاز واحدهای تولیدی در آن فراهم شده است.
4. فاضلاب و تصفیه‌خانه:
تصفیه‌خانه‌ای برای مدیریت پساب صنعتی طراحی و احداث شده است که پاسخگوی نیاز صنایع مستقر بوده و برای فعالیت‌های دارای پساب قابل توجه اهمیت ویژه دارد.
5. راه‌های دسترسی:
معابر داخلی استاندارد، دسترسی مستقیم به جاده‌های اصلی، و امکان دسترسی مناسب برای خودروهای سنگین و نیمه‌سنگین فراهم است.
شهرک صنعتی کوثر بیشتر برای استقرار واحدهای تولیدی متوسط طراحی شده است. حوزه‌های صنعتی مناسب برای استقرار در این شهرک شامل:
صنایع غذایی و تبدیلی
صنایع شیمیایی غیرخطرناک
صنایع فلزی سبک و نیمه‌سنگین
صنایع بسته‌بندی
صنایع پلاستیک و پلیمری
صنایع قطعه‌سازی و تولید محصولات واسطه‌ای
با توجه به زیرساخت‌های موجود، شهرک برای استقرار واحدهای انرژی‌بر بسیار سنگین یا صنایع با خطرات زیست‌محیطی بالا مناسب نیست مگر پس از بررسی دقیق ظرفیت موجود و هماهنگی با مدیریت.
اراضی شهرک به صورت قطعات صنعتی تفکیک شده و قابل واگذاری به سرمایه‌گذاران هستند. بخش قابل توجهی از قطعات فاز اول واگذار شده و واحدهای فعال در آن مشغول به کار هستند. قطعات باقی‌مانده یا در حال آماده‌سازی‌اند یا در طرح توسعه‌ای شهرک قرار دارند.
واگذاری‌ها معمولاً شامل موارد زیر هستند:
زمین صنعتی با کاربری مجاز
سوله‌های آماده بهره‌برداری
فضاهای کارگاهی کوچک
امکان تغییر کاربری در چارچوب ضوابط مصوب
شهرک صنعتی کوثر از نظر موقعیت و زیرساخت مزیت‌های مهمی دارد:
نزدیکی به کرج، نظرآباد، اشتهارد و بازار تهران
دسترسی مناسب به مسیرهای ترانزیتی غرب کشور
وجود زیرساخت نسبتاً تکمیل‌شده برای صنایع متوسط
هزینه‌های استقرار و زمین کمتر نسبت به غرب تهران
وجود نیروی انسانی در منطقه نظرآباد و اشتهارد
امکان جذب کارگران تخصصی از کرج و هشتگرد
طرح توسعه‌ای شهرک صنعتی کوثر شامل افزایش اراضی صنعتی، تقویت زیرساخت‌های انرژی، ایجاد خطوط جدید آب و گاز و توسعه تصفیه‌خانه است. این طرح با هدف افزایش ظرفیت پذیرش صنایع و ایجاد امکان استقرار واحدهای صنعتی جدید برنامه‌ریزی شده است.
با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، هزینه‌های استقرار قابل قبول، دسترسی به بازار تهران و زیرساخت‌های تکمیل‌شده، شهرک صنعتی کوثر چشم‌انداز مناسبی برای سرمایه‌گذاری دارد. حوزه‌هایی مانند صنایع تبدیلی، بسته‌بندی، پلیمری و محصولات واسطه‌ای در این شهرک مزیت بیشتری خواهند داشت.
سرمایه‌گذاران می‌توانند با بررسی دقیق ظرفیت‌های برق، آب، کاربری زمین و نیازهای زیست‌محیطی، واحدهای سودآور و پایدار در این شهرک ایجاد کنند.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.