شهرک صنعتی تهران، تهران
شهرک صنعتی خوارزمی یکی از شهرک‌های صنعتی مهم در جنوب‑شرق استان تهران است که در منطقه پاکدشت قرار دارد. این شهرک با سابقه راه‌اندازی از دهه‌های گذشته، فضای مناسبی برای واحدهای صنعتی متوسط و کارگاهی فراهم کرده است. با توجه به زیرساخت پایه، تنوع صنایع مستقر و موقعیت راهبردی، خوارزمی گزینه خوبی برای تولیدکنندگان و سرمایه‌گذاران صنعتی به شمار می‌رود.
شهرک صنعتی خوارزمی در شهرستان پاکدشت واقع شده است، در منطقه‌ای که از نظر موقعیت جغرافیایی بخشی از حلقه صنعتی جنوب‑شرق تهران محسوب می‌شود.
دسترسی به شهرک از طریق بزرگراه‌ها و راه‌های اصلی امکان‌پذیر است. مسیر کمربندی پاکدشت یکی از راه‌های مهم دسترسی به شهرک است که ارتباط نزدیکی با تهران و دیگر مناطق صنعتی دارد.
نزدیکی به شبکه حمل‌ونقل جاده‌ای استان، امکان ارسال سریع مواد اولیه به کارخانه‌ها و انتقال تولیدات نهایی به بازار تهران و دیگر نقاط را تسهیل می‌کند.
زیرساخت‌های ارتباطی درون شهرک شامل امکانات مخابراتی است تا واحدهای صنعتی بتوانند از خدمات تلفن و اینترنت بهره‌مند شوند.
برای لجستیک داخلی، طراحی معابر درون شهرک به گونه‌ای انجام شده که اجازه عبور ماشین‌آلات سنگین و کامیون‌های باربری فراهم باشد و تخلیه/بارگیری درون محوطه شهرک به سادگی صورت گیرد.
وسعت کل شهرک صنعتی خوارزمی برابر با ۳۲۴ هکتار است، که فضای عمده‌ای را برای استقرار واحدهای صنعتی با مقیاس مختلف فراهم می‌کند.
از اراضی شهرک، حدود ۹۶.۸۳ هکتار به بخش صنعتی واگذار شده است، به این معنا که زمین کافی برای استقرار تعداد قابل توجهی از واحدهای جدید وجود دارد.
تعداد قراردادهای امضا شده در شهرک نزدیک به ۱۹۸ قرارداد است و تعداد واحدهای بهره‌بردار فعال به عدد ۸۵ واحد رسیده است.
ظرفیت اشتغال در زمان بهره‌برداری گزارش شده ۲۰۰۴ نفر است، که نشان‌دهنده پتانسیل اقتصادی و صنعتی شهرک برای ایجاد اشتغال است.
برای تأمین آب، پیش‌بینی شده که در فاز عملیاتی ۴۷ لیتر بر ثانیه نیاز آبی شهرک باشد؛ از این مقدار بخشی تأمین شده است.
ظرفیت برق شهرک برای فاز عملیاتی در حدود ۶۹ مگاوات در نظر گرفته شده که بخشی از آن (۸ مگاوات) در حال حاضر تأمین شده است.
شبکه گاز نیز در شهرک وجود دارد و واحدها می‌توانند از گاز طبیعی به عنوان منبع انرژی بهره ببرند.
شهرک صنعتی خوارزمی برای جذب صنایع متنوع طراحی شده است و در حال حاضر یا بالقوه، کاربری‌های زیر در آن دیده می‌شود:
صنایع غذایی و کشاورزی: واحدهایی در زمینه فرآوری محصولات، بسته‌بندی مواد غذایی و تولید محصولات پروتئینی
صنایع شیمیایی و پتروشیمی سبک
قطعه‌سازی و فلزکاری: کارگاه‌های فلزی و تولید قطعات صنعتی
صنایع پلاستیک، پلیمر و بسته‌بندی
صنایع سلولزی و چوبی
تولید قطعات صنعتی کوچک و کارگاهی
این تنوع، فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند در حوزه‌های مختلف صنعتی فعالیت کنند، فراهم می‌کند.
شهرک دارای مسیرهای بهینه شده برای تردد داخلی است که امکان حمل‌ونقل کالا و ماشین‌آلات را تسهیل می‌سازد.
امکانات رفاهی شامل فضای سبز، مرکز خدماتی، فضای اداری، و امکانات ایمنی (آتش‌نشانی و درمانگاه) در نقشه شهرک لحاظ شده است تا شرایط کاری استاندارد برای کارکنان فراهم گردد.
سیستم تصفیه فاضلاب صنعتی در طراحی شهرک دیده شده است تا پسماندهای صنعتی به صورت پایدار مدیریت شوند.
امکانات مخابراتی به واحدهای صنعتی اجازه می‌دهد ارتباط ثابت و پایدار داشته باشند، که برای بسیاری از صنایع تولیدی حیاتی است.
دسترسی راهبردی: نزدیکی به تهران و مسیرهای جاده‌ای، هزینه‌های لجستیک را کاهش داده و دسترسی به بازار مصرف بزرگ را تسهیل می‌کند.
زمینی آماده و واگذاری شده: بخش قابل توجهی از اراضی شهرک برای واگذاری فراهم است که امکان شروع فعالیت صنعتی را سریع‌تر می‌کند.
تنوع صنعتی بالا: صنایع مختلف می‌توانند در قالب کارگاه یا کارخانه مستقر شوند، که انعطاف‌پذیری برای سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
پتانسیل اشتغال‌زایی: با ظرفیت ارائه شده، شهرک می‌تواند به یک منبع مهم اشتغال در منطقه تبدیل شود.
زیرساخت بالفعل: وجود آب، برق و گاز در شبکه شهرک، تأمین انرژی و منابع پایه را برای واحدهای صنعتی تضمین می‌کند.
برخی از انشعابات زیرساختی ممکن است در تمام قطعات به صورت کامل فعال نباشد؛ بنابراین بررسی دقیق وضعیت آب، برق و گاز قطعه قبل از سرمایه‌گذاری ضروری است.
تامین برق با ظرفیت بالا ممکن است نیازمند هماهنگی بیشتر با مدیریت شهرک باشد، به خصوص برای واحدهای با مصرف زیاد.
رقابت بین صنایع مستقر در شهرک یا واحدهای جدید می‌تواند بر روی هزینه‌های بهره‌برداری تأثیر بگذارد.
هزینه‌های حمل‌ونقل و لجستیک، به خصوص برای مواد اولیه حجیم یا محصولات نهایی، باید به دقت برآورد شود تا منافع اقتصادی بهینه شوند.
با توجه به زیرساخت آماده، وسعت قابل توجه زمین و تنوع صنایع مستقر، شهرک صنعتی خوارزمی ظرفیت تبدیل شدن به یک قطب صنعتی منطقه‌ای دارد. استقرار واحدهای جدید، توسعه فازهای بعدی و ارتقای زیرساخت در آینده می‌تواند موجب افزایش بهره‌وری و جذب سرمایه‌گذاران بیشتر شود.
سرمایه‌گذارانی که به دنبال راه‌اندازی واحد تولیدی متوسط یا کارگاهی با مقیاس صنعتی در منطقه‌ای نزدیک به تهران هستند، می‌توانند شهرک خوارزمی را به عنوان گزینه‌ای استراتژیک در نظر بگیرند و از مزایای لجستیکی، زیرساختی و اقتصادی آن بهره‌مند شوند.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.