شهرک صنعتی خراسان رضوی، تایباد
پروندهٔ رسمی، تحلیلی و مناسب استقرار سرمایه‌گذاری
شهرک صنعتی تایباد یکی از پهنه‌های صنعتی مهم شرق کشور و از مزیت‌دارترین نقاط صنعتی استان خراسان رضوی است که با هدف تقویت تولید، پشتیبانی صادرات و توسعهٔ صنایع مرزی ایجاد شده است. موقعیت ویژهٔ تایباد در مسیر ترانزیت شرق کشور و نزدیکی به گذرگاه‌های تجاری، این شهرک را به یکی از بهترین گزینه‌ها برای واحدهای تولیدی صادرات‌محور تبدیل کرده است.
این شهرک در حاشیه مسیر تایباد – دوغارون و در محدوده‌ای نزدیک به مرز شرقی کشور قرار دارد. قرارگیری در مسیر ترانزیتی و فاصلهٔ بسیار کم تا گمرک و پایانه‌های مرزی، امکان حمل‌ونقل سریع و کم‌هزینه را برای واحدهای صنعتی فراهم کرده است.
دسترسی مناسب جاده‌ای و وجود مسیرهای اصلی حمل‌ونقل در منطقه، مهم‌ترین مزیت شهرک محسوب می‌شود. نزدیک‌ترین مراکز خدمات ریلی و هوایی در مشهد قرار دارند و حمل‌ونقل صنعتی عمدتاً از طریق کریدور جاده‌ای انجام می‌شود.
مساحت کل طرح‌ریزی‌شده: حدود ۲۳۰ هکتار
مساحت فاز عملیاتی اولیه: حدود ۶۰ هکتار
فضای صنعتی قابل‌واگذاری در فاز نخست: حدود ۳۵ تا ۳۶ هکتار
این مقیاس نشان می‌دهد که شهرک تایباد ظرفیت رشد قابل توجه دارد و فازهای توسعه‌ای در آن پیش‌بینی شده است. بخش‌های توسعه‌یافته عمدتاً برای صنایع سبک تا متوسط مناسب‌سازی شده‌اند و مراحل برنامه‌ریزی برای افزایش ظرفیت در دست انجام است.
با توجه به موقعیت جغرافیایی، ساختار تقاضای منطقه‌ای و دسترسی به بازارهای صادراتی، رشته‌های صنعتی مناسب عبارت‌اند از:
صنایع غذایی، بسته‌بندی و فرآوری محصولات کشاورزی
صنایع سبک، مونتاژ و تولیدات مصرفی
واحدهای خدمات صادراتی شامل انبارش، بسته‌بندی و لجستیک
صنایع کوچک مرتبط با انرژی و فناوری
تمایل سرمایه‌گذاران صادرات‌محور به منطقه طی سال‌های اخیر روند افزایشی داشته و چندین واحد در حال احداث هستند.
برق: شبکهٔ برق برای فاز فعال برقرار است و امکان تخصیص توان بر اساس نیاز صنعتی وجود دارد.
گاز: گازرسانی در محدوده فراهم است و برای واحدهای بزرگ‌تر نیازمند برنامه‌ریزی و تخصیص ظرفیت جدید است.
آب و فاضلاب: تأمین آب برای صنایع کوچک و متوسط محدودیتی ندارد. واحدهای دارای پساب باید طرح مدیریت فاضلاب ارائه دهند.
راه و حمل‌ونقل: موقعیت جاده‌ای بسیار مطلوب و فاصله کم تا مرز دوغارون مهم‌ترین مزیت زیرساختی شهرک است.
مخابرات و اینترنت: دسترسی به تلفن و اینترنت امکان‌پذیر است و خدمات پهن‌باند ویژه با هماهنگی اپراتورها ارائه می‌شود.
تمامی اراضی شهرک تحت مدیریت شرکت شهرک‌های صنعتی استان قرار دارد. واگذاری زمین پس از ثبت درخواست، بررسی نوع فعالیت و انعقاد قرارداد انجام می‌شود. قیمت‌گذاری و شرایط پرداخت تابع مصوبات استانی است.
فاصله بسیار کم تا گمرک و مرز دوغارون
کاهش هزینه‌های لجستیکی برای واحدهای صادرات‌محور
مزیت ویژه برای صنایع بسته‌بندی، انبارش و خدمات صادراتی
ظرفیت توسعهٔ بلندمدت در پهنه ۲۳۰ هکتاری
دسترسی به بازارهای شرقی با تقاضای پایدار
محدودیت توان برق و گاز برای صنایع سنگین
تأثیر روابط تجاری و شرایط مرزی بر حجم تقاضا
نیاز به تکمیل کامل فازهای توسعه‌ای برای استقرار صنایع بزرگ
برنامه توسعه شهرک بر مبنای تکمیل زنجیره‌های صادراتی، ارتقاء زیرساخت‌های حمل‌ونقل، گسترش مراکز لجستیک و ایجاد فضای مناسب برای صنایع کوچک و متوسط است. با تکمیل مراحل توسعه، انتظار می‌رود جذب سرمایه‌گذاری و اشتغال‌زایی در شهرک بازهم افزایش یابد و این منطقه به یکی از کانون‌های صنعتی و صادراتی شرق کشور تبدیل شود.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.