شهرک صنعتی خراسان رضوی، قزقان
شهرک صنعتی چرمشهر قزقان به‌عنوان یکی از شهرک‌های صنعتی استان خراسان رضوی تعریف شده است. این شهرک با هدف ایجاد زیرساخت برای صنایع تولیدی، کارگاهی و صنعتی متوسط و کوچک طراحی شده و پذیرای واحدهای متنوعی است. چرمشهر قزقان می‌تواند برای فعالان اقتصادی که به دنبال استقرار واحد صنعتی یا کارگاهی با دسترسی مناسب و زیرساخت پایه هستند، گزینه‌ای منطقه‌ای و بالقوه محسوب شود.
مساحت کل شهرک صنعتی برابر با ۱۲۵ هکتار است.
از این سطح، حدود ۶۶ هکتار به‌عنوان مساحت صنعتی و قابل تخصیص برای واحدهای تولیدی و صنعتی منظور شده است.
این اندازه نشان می‌دهد چرمشهر قزقان ظرفیت استقرار تعداد مناسبی واحدهای صنعتی و کارگاهی را دارد، به‌خصوص برای صنایع کوچک و متوسط یا واحدهای متوسط‑بزرگ، اگر زیرساخت و کاربری به‌درستی مدیریت شود.
آدرس: در کیلومتر ۳۵ جاده مشهد – سرخس
فاصله تا جاده اصلی: ۳ کیلومتر
فاصله تا مرکز استان (مشهد): ۴۰ کیلومتر
فاصله تا مرکز راه‌آهن: ۳۵ کیلومتر
فاصله تا گمرک: ۳۵ کیلومتر
فاصله تا بندرترکمن: ۵۱۰ کیلومتر
شهرک صنعتی چرمشهر قزقان میزبان انواع فعالیت‌های صنعتی و تولیدی است. برخی حوزههای فعال یا قابل استقرار عبارت‌اند از:
صنایع چرمی و دباغی / تولید چرم و مصنوعات چرمی
تولید محصولات پلاستیکی، لاستیکی، قطعات مصرفی و مواد پلیمری
واحدهای بازیافت و بازیافت لاستیک یا پسماند مرتبط با فعالیت صنعتی/مصنوعی
تولید و فرآوری كالاهای صنعتی متوسط، کارگاه‌های سبک و متوسط
صنایع متوسط و کوچک با نیاز متوسط به زیرساخت (مصرف انرژی، آب، فضای مناسب)
امکان صنایع وابسته به کارگاه، مونتاژ، بسته‑بندی و تولیدات مصرفی
در نتیجه تنوع رشته‌های صنعتی می‌تواند به جذب سرمایه‌گذاری با اهداف مختلف (تولید، بسته‌بندی، مونتاژ، بازیافت، صنعت متوسط) کمک کند.
شهرک دارای امکانات زیرساختی پایه برای استقرار واحدهای صنعتی است:
تأمین برق، آب و گاز برای واحدها پیش‌بینی شده است (با فرض درخواست مناسب از متقاضی).
قابلیت اتصال به خدمات مخابراتی و اینترنت برای واحدها وجود دارد.
امکان استقرار واحدهای سبک تا متوسط با نیاز معمولی انرژی و منابع فراهم است.
کاربری ۶۶ هکتار صنعتی مناسب واحدهای تولیدی و صنعتی است که برای صنایع کوچک و متوسط کفایت می‌کند.
مزیت‌هایی که این شهرک برای سرمایه‌گذاران و فعالان صنعتی فراهم می‌کند:
مساحت نسبتاً قابل توجه (۱۲۵ هکتار) — انعطاف در انتخاب نوع فعالیت و مدیریت قطعات صنعتی.
مناسب برای واحدهای متوسط و کوچک — کاهش نیاز به سرمایه اولیه بالا و انعطاف بیشتر.
تنوع رشته‌های صنعتی — از چرم و پلیمری تا تولیدات عمومی صنعتی — امکان انتخاب براساس بازار و تخصص.
دسترسی نسبی به امکانات پایه (آب، برق، گاز، ارتباطات) — مهم برای شروع فعالیت با هزینه منطقی.
فرصت برای صنایع با مصرف متوسط انرژی/منابع و کارگاه‑محورها، که نیاز به زیرساخت سنگین ندارند.
در کنار مزایا، چند نکته باید هنگام تصمیم‌گیری لحاظ شود:
مساحت صنعتی تخصیص یافته (۶۶ هکتار) نسبت به مساحت کل ممکن است برای صنایع بزرگ و پرمصرف محدودیت ایجاد کند.
برای صنایع با نیاز بالا به آب، انرژی یا زیرساخت تخصصی — لازم است بررسی دقیق پیش از استقرار انجام شود.
با تنوع رشته‌ها، رقابت در جذب قطعه یا واحد ممکن است افزایش یابد؛ برنامه‌ریزی دقیق برای کاربری و نوع صنعت ضروری است.
صنایع دارای پسماند، ضایعات یا نیاز به تصفیه پساب (برای مثال صنایع پلاستیک، لاستیک، دباغی) باید طرح مدیریت پسماند و محیط‌زیست را لحاظ کنند.
شهرک صنعتی چرمشهر قزقان به‌دلیل ترکیب زیرساخت، ظرفیت و انعطاف در نوع فعالیت، گزینه مناسبی برای:
سرمایه‌گذاری در صنایع متوسط و کوچک
راه‌اندازی کارگاه تولید، مونتاژ، بسته‌بندی
استفاده از صنایع پلیمری / پلاستیکی / لاستیکی با مصرف متوسط
ایجاد واحدهای صنعتی با هزینه سرمایه اولیه نسبتاً پایین و بهره‌برداری سریع
پیشنهاد می‌شود متقاضیان پیش از عقد قرارداد:
تقاضای استعلام وضعیت زیرساخت (برق، آب، گاز) کتبی نمایند.
در صورت صنایع حساس به محیط زیست یا با پسماند، طرح مدیریت پسماند و تأییدیه زیست محیطی تهیه شود.
نقشه تفکیکی قطعات را دریافت کنند تا فضای کافی برای واحد مورد نظر تضمین گردد.
صنایع متوسط تا سبک را با تمرکز بر بازار مصرف، لجستیک و هزینه‌های عملیاتی بررسی نمایند.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.