شهرک صنعتی خراسان رضوی، قوچان
شهرک صنعتی ۲ قوچان با چشم‌انداز توسعه صنعتی شهرستان قوچان ایجاد شده است تا ظرفیت مناسب برای استقرار واحدهای تولیدی، تبدیلی و صنعتی با مقیاس متوسط تا بزرگ فراهم گردد. این مجموعه با فراهم کردن زمین‌های قابل تخصیص، زیرساخت نسبی و کاربری متنوع، گزینه‌ای برای جذب سرمایه‌گذاری داخلی و خارجی محسوب می‌شود.
این شهرک در منطقه‌ای واقع شده که دسترسی جاده‌ای به مرکز شهرستان و مسیرهای اصلی استان دارد؛ این ویژگی حمل‌ونقل مواد اولیه و محصولات نهایی را تسهیل می‌کند.
نزدیکی به مناطق کشاورزی و دامداری منطقه قوچان مزیت مهمی برای واحدهای تبدیلی، غذایی و بسته‑بندی فراهم می‌آورد.
محدوده بزرگ و فازبندی مناسب عملاً امکان توسعه تدریجی یا هم‌زمان چند طرح را می‌دهد، امری که برای طرح‌های صنعتی با اشتغال و تولید نسبی اهمیت دارد.
مساحت کل شهرک صنعتی ۲ قوچان معادل حدود ۲۸۷ هکتار است.
از این مساحت، حدود ۱۱۰ هکتار به‌عنوان زمین قابل واگذاری تعیین شده است.
تا زمان آخرین به‌روزرسانی، بخشی از این زمین‌ها (حدود ۴۰ هکتار) به سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی واگذار شده‌اند.
این نسبت فضای آزاد به تخصیص‌یافته نشان‌دهنده ظرفیت باقی‌مانده مناسب برای جذب طرح‌های جدید صنعتی است.
شهرک ۲ قوچان با توجه به کاربری پیشنهادشده و نوع واحدهای در حال استقرار، برای فعالیت‌های زیر مناسب است:
صنایع تبدیلی و غذایی (خطوط تولید فرآورده‌های کشاورزی، بسته‌بندی، سردخانه، فرآوری مواد خام منطقه)
واحدهای تولیدی متوسط، کارگاهی و صنعتی سبک تا متوسط (قطعه‌سازی، محصولات فلزی یا غیر فلزی، تولید قطعات صنعتی)
صنایع بسته‌بندی، پلاستیک، مواد مصرفی با تمرکز بر بازار منطقه و صادرات احتمالی
پروژه‌هایی با مقیاس متوسط تا بزرگ که نیاز به زمین مناسب دارند
گزارش‌های اولیه حاکی از ورود سرمایه‌گذارانی از داخل کشور و کشورهای همسایه برای طرح‌هایی در زمینه مواد غذایی، پلاستیک و بسته‑بندی است؛ این امر نشان‌دهنده اعتماد بازار و قابلیت جذب سرمایه خارجی برای شهرک است.
طراحی شهرک بر پایه تأمین زیرساخت آب، برق و گاز برای واحدها بوده است، که برای صنایع سبک و متوسط کافی به نظر می‌رسد.
امکان تخصیص زمین و احداث سوله برای پروژه‌ها وجود دارد — این موضوع برای سرمایه‌گذارانی با نیاز زمین و ساختمان اهمیت دارد.
با این حال، برای صنایعی با مصرف بالای انرژی یا نیاز به خدمات ویژه (پس‌آب صنعتی، فاضلاب خاص، واکنش شیمیایی و غیره) نیاز به استعلام دقیق از مدیریت شهرک وجود دارد.
پیش‌بینی دسترسی منطقی به بازارهای منطقه‌ای و مسیرهای توزیع برای محصولات، به واسطه مجاورت جاده‌ای و موقعیت جغرافیایی، فراهم است.
ورود اولین موج سرمایه‌گذاران به شهرک نشان‌دهنده ایجاد فرصت اشتغال اولیه برای نیروی کار محلی است.
فضای مناسب برای اجرای پروژه‌های متنوع (غذایی، صنعتی، بسته‌بندی) امکان اشتغال چندصد نفره یا بیشتر را در فازهای مختلف فراهم می‌کند.
تنوع کاربری و ظرفیت قابل واگذاری باقی‌مانده می‌تواند زمینه جذب سرمایه‌گذارانی با طرح بزرگ یا متوسط را فراهم آورد.
وسعت قابل توجه شهرک و وجود زمین مناسب برای واحدهای بزرگ یا مجموعه واحدها
کاربری چندگانه و انعطاف‌پذیری برای صنایعی با نیازهای متفاوت
امکان جذب سرمایه‌گذار داخلی و خارجی — شرایطی که در بلندمدت منجر به تنوع تولید و افزایش اشتغال خواهد شد
دسترسی منطقه‌ای مناسب، نزدیکی به تأمین‌کنندگان مواد اولیه (کشاورزی/دامداری) و بازار مصرف محلی و منطقه‌ای
برای واحدهایی با مصرف بالا در بخش انرژی یا نیاز به زیرساخت تخصصی، باید پیش از شروع کار، استعلام ظرفیت واقعی آب، برق، گاز و خدمات زیرساختی انجام شود.
تضمین زیرساخت‌های پشتیبانی (مثل فاضلاب صنعتی، تصفیه، حمل‌ونقل) برای صنایع خاص ضروری است؛ تا زمان تکمیل کامل زیرساخت، انتخاب صنایع مناسب‌تر توصیه می‌شود.
با توجه به واگذاری‌های انجام‌شده، امکان محدودیت زمین مطلوب برای طرح‌های بزرگ وجود دارد — بهتر است قرارداد و قطعه مورد نظر سریع قطعی شود.
رعایت استانداردهای زیست‌محیطی و شرایط بهداشتی برای صنایع غذایی یا شیمیایی الزامی است؛ برنامه‌ریزی دقیق برای مدیریت پسماند و پس‌آب باید انجام شود.
پیش از انعقاد قرارداد، گزارش فنی زیرساخت (آب، برق، گاز، پس‌آب، راه دسترسی) را از مدیریت شهرک دریافت و بررسی کنید.
بازدید میدانی جهت ارزیابی زمین، کاربری‌های مجاور و بررسی امکانات لجستیکی (حمل‑ونقل، انبار، دسترسی به بازار) انجام دهید.
اگر صنعت شما نیاز به زیرساخت تخصصی دارد، گزینه‌های جایگزین یا پشتیبان (مانند تأمین انرژی اضطراری یا مدیریت پسماند) در نظر بگیرید.
طراحی طرح صنعتی با مقیاس و نوع متناسب با ظرفیت شهرک — صنایعی با مصرف متوسط و نیاز زمین متوسط تا بزرگ — معمولاً منطقی‌تر و کم‌ریسک‌تر است.
شهرک صنعتی ۲ قوچان با ظرفیت قابل توجه زمین، تنوع کاربری، زیرساخت پایه و فضای مناسب برای سرمایه‌گذاری، گزینه‌ای جذاب برای طرح‌های تولیدی، تبدیلی، بسته‌بندی و صنعتی سبک تا متوسط است. با ورود سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، این مجموعه در مسیری قرار دارد که می‌تواند به قطب تولیدی و صنعتی منطقه تبدیل شود.
به شرط آنکه متقاضیان با دقت شرایط زیرساخت را استعلام و برنامه‌ریزی دقیق برای نیازهای خود انجام دهند، سرمایه‌گذاری در این شهرک می‌تواند بازده منطقی و بلندمدت داشته باشد.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.