شهرک صنعتی خراسان رضوی، مشهد
شهرک صنعتی مشهد کلات گازرگاه در استان خراسان رضوی، در مسیر جاده مشهد–کلات و در حدود کیلومتر ۱۵ این جاده واقع شده است. این شهرک یکی از نخستین شهرک‌های صنعتی استان بوده و از دهه ۱۳۶۰ فعالیت خود را آغاز کرده است. ساختار شهرک بر اساس چند فاز تفکیک شده است و قطعات صنعتی متعددی دارد تا امکان استقرار طیف وسیعی از صنایع فراهم باشد.
شهرک صنعتی مشهد کلات گازرگاه دارای تنوع بالایی در کاربری‌ها و رشته‌های صنعتی است. مهم‌ترین دسته‌بندی‌ها عبارتند از:
صنایع فلزی و قطعات فولادی
صنایع پلاستیک، پلیمر و قالب‌سازی
صنایع سلولزی و کارتن‌سازی
صنایع شیمیایی و بهداشتی
صنایع غذایی و فرآوری مواد غذایی
صنایع معدنی و کانی‑غیرفلزی
صنایع نساجی، پوشاک و منسوجات
کارگاه‌ها و واحدهای خدماتی و کارگاهی
این تنوع کاربری نشان می‌دهد شهرک ظرفیت استقرار واحدهای کوچک تا متوسط با رشته‌های فعالیت متفاوت را دارد.
شهرک صنعتی مشهد کلات گازرگاه دارای زیرساخت پایه لازم برای استقرار واحدهاست، اما اطلاعات دقیق درباره ظرفیت شبکه برق، گاز صنعتی، آب و فاضلاب، و امکانات مخابراتی و لجستیکی به صورت عمومی منتشر نشده است.
برای سرمایه‌گذاری و تحلیل کارشناسی، توصیه می‌شود موارد زیر استعلام شوند:
ظرفیت واقعی برق و گاز صنعتی
وضعیت تأمین آب و فاضلاب و استانداردهای زیست‌محیطی
دسترسی حمل‌ونقل و شبکه لجستیکی
امکانات پشتیبانی شامل انبار، فضای سبز و خدمات شهری
مزایای این شهرک برای سرمایه‌گذاران و واحدهای صنعتی عبارتند از:
تنوع کاربری و قابلیت جذب صنایع مختلف، از سبک تا میان‌رده
موقعیت جغرافیایی مناسب در مسیر جاده مشهد–کلات و نزدیکی به بازار و نیروی کار
وجود صنایع مختلف مستقر که امکان زنجیره تأمین و همکاری داخلی را فراهم می‌کند
انعطاف برای واحدهای صنعتی با سرمایه و مقیاس متفاوت
با وجود مزایا، چند نکته مهم نیاز به بررسی دقیق دارد:
نبود آمار رسمی درباره ظرفیت باقیمانده و زمین‌های خالی
کمبود اطلاعات عمومی درباره زیرساخت‌ها و توان عملیاتی شبکه‌ها
عدم شفافیت در مورد قیمت زمین و شرایط واگذاری قطعات
ضرورت بازدید میدانی و استعلام رسمی برای اطمینان از وضعیت حقوقی و خدمات
برای تصمیم‌گیری دقیق و کاهش ریسک، اقدامات زیر توصیه می‌شود:
بازدید میدانی و ارزیابی زیرساخت‌ها با کارشناسان فنی
دریافت اطلاعات دقیق درباره ظرفیت برق، گاز، آب و فاضلاب
استعلام شرایط قیمت و واگذاری زمین و خدمات شهری
بررسی زنجیره تأمین و بازار مرتبط با نوع فعالیت مورد نظر
شهرک صنعتی مشهد کلات گازرگاه با سابقه چند دهه، تنوع کاربری و حضور گسترده صنایع مختلف، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است. انعطاف در نوع فعالیت و قابلیت استقرار واحدهای صنعتی سبک تا میان‌رده از مزیت‌های اصلی محسوب می‌شود.
با این حال، نبود اطلاعات شفاف و به‌روز درباره ظرفیت باقیمانده، زیرساخت و شرایط واگذاری، تصمیم‌گیری بدون استعلام دقیق و بازدید میدانی با ریسک همراه است.
برای اطلاعات بیشتر، واگذاری زمین و هماهنگی‌ها می‌توانید با دفتر مدیریت شهرک تماس بگیرید.